(记者 何小勤)6月18日,重庆义乌市场2012年中心市场续租工作正式拉开帷幕。为了保证续租工作的顺利开展,公司前期做了大量的准备工作,包括中心市场续租方案,续租工作人员部署,业户手续办理,业户商位财产保险等诸多方面。在以副总经理金科霆为组长的领导下,通过各部门的通力协作,此次续租工作得以顺利开展,达到了初步制定目标。
重庆义乌市场从2010年10月1日开业至今,市场发展已趋近成熟,在中心市场招商时,公司所强调的各项政策也一一履行。市场从一个明星工程发展为一个成熟的商业中心,前期可谓做了大量工作。在政策上,公司提出免一年租金可租两年,免去业户合川地区部分税收,保证市场五年内租金不上浮,为市场业户提供一年免费广告等优惠政策;在日常管理上,7辆物流车辆全程为市场业户及顾客服务,公司组织业户免费到义乌、广州等一级货源地考察及进货,严格要求并落实市场管理条例等,最大限度的保证市场业户的发展根本,从而带动市场朝着稳定、健康的方向发展。
在对中心市场培育发展的同时,针对2012年市场续租的工作也同步进行着,从3月开始,市场管理部就对市场业户的经营状态进行了积极的了解与沟通,针对市场的现有实际问题及市场后期的规划发展,制定出了一套符合现阶段市场平稳健康发展的有效续租方案,从而使市场业户及公司都达到一种双赢的局面。方案主要针对市场现有业态的整体布局进行宏观分析,以及对市场所有商位租金价格分配等有关业户的直接利益点出发,在最大限度保障业户基本利益的同时也保证了公司全局稳定的发展,为市场后期的繁荣发展打下了坚实的基础。首先,针对市场边死角地方,公司在保证租金不上浮的前提下优惠了租金;其次,针对市场部分劣势业态,进行了合理整合;最后,针对市场各个业态情况制定出不同程度的年度续租时间优惠。
6月18日,单体面积15万方的中心市场续租工作正式启动,各部门,各领导全力投入到此次工作中来。市场管理员提前通知本区域业户租金缴纳时间,市场广播每天播报续租通知,从各部门抽调人员成立合同签订小组等,同时,为方便市场业户,各工作人员中午暂停休息。
据悉,从6月15日起,续租工作就提前开始了,到18日当天,续租场面蔚为壮观。前来签订合同的业户纷纷表示,先把租金交了,等签合同的人少了再去,这样两不误。截止7月3日,市场整体商位续租率已达79%,除去市场整合业态,商位续租率可突破85%,初步完成预计目标。
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