本报讯(记者 刘珈辰)2013年7月1日，正值党的92岁生日之际，文登公司党总部组织支部党员40余人开展了一场别开生面的党员活动——赴海洋、乳山、文登等地考察相关大型市场。集团财审部部长王娜、文登公司总经理助理于淑萍、宋福顺等相关人员和公司、市场全体党员参加了考察。大家先后考察了海阳国际针织毛衫城、胶东义乌小商品物流城、乳山小商品城、久久发、文登温州商厦、中国工艺家纺城、韩国之窗建材市场等周边大型市场，党员们还在南海广场对转正的两名党员进行宣誓。

行车路上，于淑萍主要介绍了考察活动目的、行程安排和注意事项，宋福顺分别介绍分析了要去考察相关市场的建设背景、档次规模、运营模式及招商情况和市场开业后的发展情况，其中很多一些档次高、配套好、规模大的大型市场依托当地的特色产业，如海阳的国际针织毛衫城和文登的中国工艺家纺城，可以说占尽天时、地利，这些市场以返租时间长、返租利润高作为亮点进行招商，由于进驻门槛低，忽悠了很多的投资者购置商铺。虽然招商很成功，商铺出售率很高，但投资商占了70%－80%，真正的经营商只占二至三成，而有实力的经营商则不足10%。但在这样的背景下，开发商可谓赚满了腰包，开业时锣鼓喧天，轰轰烈烈，热闹非凡，开业过后人气低靡，开发商又不肯自掏腰包培育市场，导致市场商铺无人租赁，整个市场闲置厉害。实践证明，离开真正有实力经营商的支撑，人人都能购买租赁的商铺，含金量就会大大缩水，而当初承诺的高返租额却因商铺的无人问津而无法兑现，买铺的投资者欲诉无门，只好打掉牙往肚里咽。他希望大家在考察中学习借鉴其它市场的特点，对好的经营方式和品种进行总结提高，通过考察观摩别的市场的运作模式，对照义乌市场的培育发展，甄别时下一系列市场形形色色的返租招商，建立起高度的风险意识，形成自己的评判体系。

党员们每到一处市场都认真的进行实地观摩和考察，通过从市场的布局、商铺面积、经营人数、摆货情况及人流量、车流量等客观存在，判断该市场的运营情况。大家一致表示，真是不看不知道，一看吓一跳，对比文登市场的繁荣发展，我们得益于公司当年下大气力培育市场，得益于金位海董事长的高度责任心，以及中心市场只租不售的运作模式。针对今天的考察，我们开扩了眼界，投资风险远远超过了自己的想象，不管什么时候，都要把风险放在首位。他们表示，通过比较，要珍惜义乌市场来之不易的发展，凝心聚力抵抗外力，把生意不断做大做强。

从海阳、乳山回来的途中，党员们还沿途参观了乳山银滩和南海新区，感受着威海地区日新月异的巨变。业户支部委员宣传姚波带领今年转正的两名新党员于明涛、李树勇面对党旗进行入党宣誓，所有党员重温入党宣誓词。

通过此次考察，拓宽了党员业户的视野，了解周边大型市场的现有格局，对把握市场发展趋势，特别是采取返租模式的大型市场在招满商后期的市场运营发展情况进行了有效摸底和现场感受，此次考察活动，对提高广大市场业户的投资风险意识、有效促进提高文登义乌市场的经营管理水平、增强市场在经济大潮中的应变能力和竞争能力有着重大的积极意义。