投资邯郸金田阳光城让您赶上创富潮

    如果手头有闲钱，你是投资住宅还是投资商铺？
    首先可以排除住宅。近期，银保监会主席撰文指出：房地产泡沫是威胁金融安全的最大“灰犀牛”！是的，国家的态度已经很明确了：坚决不将房地产作为短期刺激经济的手段，严打资金违规流入房地产。2021年全国多地密集发布调控新政严打炒房，包括实施限购限售、严查房贷、约谈“踩红线”的开发商或中介等——这意味着炒房是行不通了，炒房客要凉凉了。
    那么问题来了。投资商铺，是买铺还是租铺呢？上网一查，就能看到很多人喊着“租铺十年，不如买铺一间”、“租铺不如买铺”的口号。事实果真如此吗？实际上，投资商铺是门绝活，重点就在到底是租铺还是买铺的选择上。
    就先拿买住宅和买商铺做个比较。购买一手房时，买商铺和买住宅的区别不算大。但在二手交易的时候，这两者区别可就太大了。
    住宅进行二手交易时，按法律规定需要缴税，高额的税种都免了，大头税只有契税。按面积大小不同，契税的税率为交易总价的1%~3%——其实和中介费差不多。下面来看看商铺的二手交易税费。首先就是契税的差距，住宅的契税是根据面积来定的，小户型可以从3%优惠到1%。而商铺的契税，无论你面积多小，统一都是3%，一分不少。这对商铺二手交易来说是小头税，下面看看大的。如果你很幸运，买的商铺赚到了钱，有收益，那下面这些税就是为你准备的。既然商铺赚钱了，那么卖出的时候自然会比买入要贵，卖出的差价就是你盈利的部分，也就是增值的部分。增值了？缴增值税！增值税=盈利部分/1.05*0.05。赚钱了？缴个人所得税！个人所得税=盈利部分*20%。还有一项土地增值税，税率在30~60%，赚得越多税率越高。以上三项合在一起，增值部分的税率就高达55.6%。如果你当初买商业地产的价格特别便宜，买入价很低，那么你的最高税率可以达到85.6%。还要缴纳按总房价计算的契税。如此高昂的二手交易税费，意味着哪怕商铺价格翻倍，都赚不到几个钱。而这些，是那些告诉你“租铺十年，不如买铺一间”的人们决口不谈的。
    也许，投资商铺亏本的人不该总是怪市场不行，也可能只是方向选错了：租铺是比买铺更好的选择！盲目努力不如顺势而为。如果说你没有赶上之前几波创富潮，现在还有机会吗？有这个摆在眼前的机会，就是邯郸金田阳光城中心商城。
    500强集团背书·政府大力支持
    邯郸金田阳光城项目总投资50亿元，占地1000亩，总建筑面积约150万平方米综合体，誉贯全国市场30载，中国民企500强——金田阳光投资集团挟30年市场和商业开发经验为您倾心打造。
    项目规划设计结合邯郸市悠久的历史文化，以及邯郸地方特色，对场馆进行了合理、巧妙的布局。集小商品馆、商超馆、家具馆、车品馆、餐饮娱乐休闲等全业态于一体，形成与众不同的商业+娱乐+文化+旅游+生态的全新商业模式。
    城市新中心·财富新洼地
    邯郸金田阳光城，位于邯郸东部的肥乡区，轻轨5号线（在建）旁，临近肥乡汽车站、肥乡火车站，交通便捷，人流量大。地处未来邯郸市重点打造的城东新区，不仅让邯郸金田阳光城成为邯郸肥乡财富中心，还让其成为扼守商业资本的核心动脉，为商户的可持续运营保驾护航。
    配套设施完善·辐射范围广
    邯郸金田阳光城中心商城周边配套设施完善。有商户曾说：“一所学校就足够养活几条商业街。”而邯郸金田阳光城与名校为邻，临近实验一、实验二小学，一方面孩子上学无需家长接送，为您省心，另一方面商场流量不用担忧，人气有保障。稀缺现铺，即租即收益，现铺属于商铺中的“王炸”。邯郸金田阳光城中心商城就是目前市面上少有的现铺，投资租铺，快速收益。
    招商政策利好频频·投资兴业无忧
    现为缓解商户压力、助力城市焕新，邯郸金田阳光城中心商城特推出一系列优惠政策：入驻商户交一年租金使用三年；为经营大户免费提供30㎡仓库一年；为前100名外地优质经营大户、商业领军人物免费提供精装修公寓住宿一年等。集团旗下电商平台金田云购一起为入驻商户助力，线上线下相结合，业户经营有保障。
    招商政策：免两年租金（交一年租金使用三年），免收两年物业费、免收两年市场管理费；经营大户可免费使用仓库；前100名外地签约经营大户、免费提供精装修公寓，五年内过户只需交纳工本费100元/间；前期考察未签约报销单程路费，考察并签约报销往返路费；协助商户办理银行经营贷款；免费组织商户货源地采购进货；解决外埠商户子女入学；统一宣传、统一推广；中巴车免费接送周边消费者来商场；免费为商户提供电子商务培训服务。
    冀南新地标，商业新引擎。邯郸金田阳光城中心商城集全球商品于此，优越的地理位置、业态规划与政策帮扶，为商户的可持续运营保驾护航。

投资邯郸金田阳光城让您赶上创富潮

时间：2021/6/29 16:05:12 点击：514

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