1、房屋出租后，谁为物业费买单？
案例：我在某小区租了一套住宅，入住2个月后，小区物业送来催款单，催收物业费300元。房子是房东的，物业费也该是房东的啊，我便将催款单转给了房东。不料，房东又把催款单丢给了我，说是物业费该由我来缴。双方踢起了皮球。翻开房屋租赁合同，上面却没有任何规定。迟迟收不到物业费，物业公司已经要停止服务了，这可怎么办啊？我想问一下，房屋出租后，谁该为物业费埋单呢？
律师观点：物业费是小区用于提供公共服务的费用，由业主根据物业合同如期缴纳。房屋出租后，与物业有合同关系的是业主而不是承租人，因此，物业费的承担者仍然是业主。当然，房屋租出去了，业主肯定是要把物业费转嫁给承租者；或者在租赁合同中约定，由承租人将物业费直接交付给物业公司；或者把物业费计算到房租中。
但百密一疏，业主也可能想当然地以为物业费该由承租者缴纳，而承租者则想当然地以为物业费包含在房租中，而在租赁合同中没有明确规定，以致双方踢起了皮球。这种情况下怎么办呢？业主就得吃一点亏了，毕竟是他跟物业公司有合同关系，他得先把物业费交了再说。如果他认为房租中不包括物业费，他可以以重大误解或显示公平为由，请求变更租赁合同。官司赢了，则从变更之日起由承租人缴纳物业费；打输了，他就得继续为物业费埋单，直到房屋租赁期满。
2、自动存包柜丢了包，谁负责？
案例：前不久，王女士到某大型商场采购时，把随身携带的皮包存入了自动存包柜。采购完后，她打开柜门，却发现手提包不见了。包里有2000元现金和各种证件，她急忙找来商场保安人员并报了警。经商场和警方检查确认：存包柜没有被撬压的痕迹；经试用，存包柜使用正常，且柜门上贴有“操作方法”和“寄存须知”，上面提示，顾客不得存入现金和貴重物品。王女士要求商场承担保管不善的责任，赔偿经济损失2000元，遭拒后告上法庭，损失该由谁来赔呢？
律师观点：王女士把包存入商场自动存包柜，是她把包交由商场保管，是双方之间成立保管合同呢？还是她借用商场的自动存包柜，双方之间成立借用合同？对这个问题的回答，决定着责任的走向。
顾客在自动存包柜内存包，不能视为向商场交付保管物，因为物品实际上并不在商场的管理和控制下，顾客可以不经商场同意随时取走自己的物品。王女士在自动存包柜内存包，不符合保管的特征，而是一种借用合同的关系，相当于商场把自动存包柜借给她暂时存放物品。虽然是借用，不过，这是商场为达到销售目的而提供的配套服务措施，商场还是应当尽到相应的义务，否则，一旦发生财物遗失，商场就得承担相应的赔偿责任。
那么，商场是否尽到了自己的法律义务呢？商场以“操作方法”和“寄存须知”，告知不得存入现金和贵重物品；存包柜没有质量问题，且存包柜外观没有被撬压的痕迹。这些足以说明，商场已经履行了法律规定的必要的说明、警示义务及管理责任，因此没有过错，不应承担赔偿责任。